編輯 杰美小助手2021-09-03 16:33:47 4272
標(biāo)簽:驗房
在交付新房的時候,一般都沒有配備專門的驗房師的。所以一些必備的驗房知識,自己還是需要掌握一些的。首先要檢查的就是面積,房子和合同的面積是不是一致。售房的合同和實際面積的誤差在百分之三內(nèi),超過百分之三的是需要更具合同來進(jìn)行賠償?shù)?。在雙方簽約的時候,最好能把房子和實際誤差之間控制在百分之二,絕對不能超過百分之五。
玄關(guān)的入戶門,表面有么有劃痕和損壞;電源箱的開關(guān)正不正常,邊框有沒有松動。弱電箱里面的布線是不是夠,有沒有預(yù)留電源插座,方便后期安裝路由器。房子里所有的電源檢查,有沒有短路、跳閘等情況。窗戶這些有沒有生銹,關(guān)上是不是嚴(yán)絲合縫;墻面陰陽角是不是垂直;墻面有沒有空鼓、起皮等,也需要測量整個墻面的平整度。
把這些數(shù)據(jù)都記錄在紙上,看是不是有什么錯漏,有些尺寸也方便和合同對照。如果房子的層高是低于兩米八的,那么在吊頂上就要多多考慮,盡量的少做。不然吊頂會讓空間變得壓抑,一般情況下每個空間的層高是有所不同的,相對于臥室,客廳的層高會低一點。
其次就是防水的情況,注意陽臺頂部和管道接口的地方是不是有滲漏;衛(wèi)生間中馬桶和淋浴區(qū)或者浴缸,陽臺下水地漏,廚房和洗手池等等的下水的情況;地漏應(yīng)該在最低處,地面不應(yīng)該有積水。在衛(wèi)生間可以續(xù)上一些水,看24小時候是不是有滲漏到樓下。
地面和墻面的空鼓問題,可以用小錘子輕輕地敲一敲,有空空的聲音就是空鼓,需要盡快修復(fù)。地面和陽臺是不是有裂縫,墻面的裂縫都還好說,不是結(jié)構(gòu)性的裂縫對安全性還構(gòu)不成危險。要是裂縫在陽臺的連接處的話,就要警惕起來,通知相關(guān)單位,因為陽臺有可能會斷裂。
電閘需要每一個都試試看,能不能全部斷電,分別控制哪幾個地方;拉一拉電話和電視的線路接口,看是不是牢固;插座電源這些是不是牢固,是不是虛設(shè)的。房子的驗收很多人都會忽略,但確實是一個不容忽視的環(huán)節(jié)。
應(yīng)該將每分錢都花在刀刃上而不是刀背上,上面就是對驗房的相關(guān)解答。想要了解更多裝修知識,可關(guān)注“大連杰美裝飾”官方微信公眾號,咨詢專業(yè)裝修設(shè)計師,7*24小時1對1服務(wù),幫您解讀裝修問題,并提出合理的裝修規(guī)劃,讓您輕輕松松住好家,好品質(zhì),找杰美。
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